2017年7月11日

【9/16開催】不動産投資・初級者向けイベント「サラリーマン投資家「沢 孝史」氏と行く投資物件見学バスツアー」のお知らせ

サラリーマン投資家「沢 孝史」氏と行く投資物件見学バスツアー

不動産経営には購入・保有・売却という3つのステージがあります。
そして最初の「購入」は、投資の成否を決めるとも言える判断の難しいポイントです。
そこで今回は、主に「購入」のノウハウを増やしたい皆さまを対象にしたプレミアムなイベントを企画させていただきました。
あの”元祖”サラリーマン大家、「沢 孝史」氏をお招きしての、投資物件現地見学ツアーです。

 

※当バスツアーは満席となりました。
 たくさんのお申し込みありがとうございました。

 
セミナーの開催情報はメルマガでも随時配信しています。こちらから是非ご登録ください。


不動産投資がなぜ儲かるのか、どのような仕組みで利益が生まれるのか、という質問には答えられても、

「この物件は利益が出ますか?」
「この物件は、ローンを組んででも買うべき物件ですか?」

という質問になると、特に不動産投資を始めたばかりの方は、答えに詰まってしまうのではないでしょうか。

そこで今回、当社は購入判断における頼れるアドバイザーとして投資家の『沢 孝史』氏をお招きし、
購入のステージに焦点を絞ったセミナー兼バスツアー
を開催することに致しました。

「この物件は儲かるか否か」
「この物件は買うべきか否か」

インターネット等に掲載されていない非公開物件を中心に現地を巡りながら、“元祖サラリーマン大家”と呼ばれる沢氏自ら、「お宝不動産」の見極め方を伝授するプレミアムなイベントです。

購入時には立地、ファイナンスはもちろんのこと、収益性・安全性を図る綿密な投資分析が欠かせません。
また、購入後の「保有」のステージで空室を抑えられるかどうか、行き届いた管理(建物修繕、入居者対応等)ができるかどうかも予測しなければなりません。

よって当日は、まず物件の善し悪しを判断するための『理論』を学び、その後に実際の現場を『検証』する実践重視の学習スケジュールとなっています。

1都3県で約7,000戸の不動産を管理し、96%を超える高稼働を実現する当社と、
『お宝不動産』で数々の実績を作ってきた沢氏のノウハウを、是非存分に吸収していただけたらと思います。

 

■スケジュール
13:00~セミナー
14:00~個別相談
14:30~物件見学ツアー(3物件)
18:00~懇親会
※懇親会参加の方は、別途4,000円(税込)が必要になります。

 

■本セミナーでの学習内容

  • 不動産投資の収益構造
  • CFと所得の違い、CFと利益の違い、CFと融資条件の関係、利回りと利益(リターン)、
    流通価格の捉え方、購入検討シミュレーション、20年間CF

  • ファイナンスの実戦的手法
  • 投資家属性の評価、物件の担保価値、金融機関と資金調達、投資拡大と継続手法、
    融資限度と与信の復元、追加投資の判断基準

  • お宝物件の見極め方
  •  

    ■バスツアーでの体験内容

  • 未公開物件を中心に都内をバスで回ります(3物件)
  • 事前に作成した物件の収支表をもとに、現地で検証作業
  • 物件の選定の仕方や収支の考え方を沢氏自らアドバイス

  • ※疑問点があれば同行する講師、スタッフにお気軽にご相談ください

     

    ■こんな方にオススメ

  • これから本気で不動産投資を始めたい
  • 知識はあるけれど、最初の一歩が踏み出せない
  • 具体的な物件やローンの組み方などを知りたい
  • 物件は探してはいるが、どんな物件が人気なのかが分からない
  • 安定的に収益が上がる物件を紹介してほしい
  • → 1つでも当てはまった方は是非ご参加ください!!

     

    ■セミナー概要

    不動産投資・初級者向けイベント
    『 サラリーマン投資家「沢 孝史」氏と行く投資物件見学バスツアー 』

    □講 師:
    ・サラリーマン投資家 沢 孝史

    □講師プロフィール

    職業:営業マン 趣味:不動産投資

    元祖サラリーマン投資家。お宝不動産セミナーの主宰として不動産投資家を多数輩出。
    大成火災海上保険にて損害保険業務に従事し、10年ほど勤めたあと一年発起して独立。
    まったく畑違いのコンビニを始めるが4カ月で廃業。違約金などの支払いでサラリーマン時代に
    貯めた1,000万円をすべて失う。その後、製造業の営業マンをしながら起死回生を図り、
    平成10年9月から副業として不動産投資を始める。
    小額の元手で投資を始めて、現在では総投資額20億円、年間家賃収入は1億円超となる。

    【主な著書】
    『「お宝不動産」で金持ちになる』 (筑摩書房)
    『不動産投資を始める前に読む本』 (筑摩書房)
    『エクセルでドカンと稼ぐお宝不動産』 (技術評論社)
    『借金パワーで金持ちになる!』 (筑摩書房)
    『40代からの堅実不動産投資』 (ごま書房)
    『不動産投資 成功へのイメージトレーニング』 (筑摩書房)

    ※当バスツアーは満席となりました。
     たくさんのお申し込みありがとうございました。

    セミナーの開催情報はメルマガでも随時配信しています。こちらから是非ご登録ください。



    開催日2017年09月16日(土) 13:00~20:00(開場12:30、懇親会不参加の場合は18時まで)
    場所東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
    株式会社アートアベニュー セミナールーム
    参加費5,000円(税込) / 懇親会参加の場合は別途4,000円(税込)
    参加人数定員20名
    講師"元祖"サラリーマン投資家 沢 孝史 氏
    参考サイト
    案内資料
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