無料!! 賃貸経営の疑問を解決。

無料 賃貸経営の財務分析始めました。

  • 空室による損失は、周辺と比べて正常なの?
  • うちの物件と市場の賃料差、どのくらいあるの?
  • 運営経費は必要以上にかかりすぎていない?
  • ローンの返済が経営を圧迫している…どうしたらいい?
  • 将来かかる修繕費(建物/設備/外構)、一体いくらほど?
  • うちの物件、現時点での市場価格はいくら?
    売却したら手取はどのくらいになるの?
  • 周辺エリアの人口、賃貸住宅の供給数
    どのように変わっていくの?

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賃貸経営のモノサシキャッシュフローツリーと賃貸市況の大規模な統計IREMビッグデータで賃貸経営の疑問を解決。

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賃貸経営のモノサシキャッシュフローツリーとは?

CASH-FLOW TREE

賃貸経営の投資分析を行う、基本的指標。
お金の流れを表しています。
これを使い項目ごとに細かく分析していくので、
賃貸経営の「お金」の疑問がクリアになります。

  • GPI総潜在収入

    満室時の年間市場賃料

  • 空室損失・未回収損失

  • 市場と実際の賃料の差

    賃料差異

  • 礼金、更新料等

    雑収入

  • EGI実効総収入

    実際の収入

  • OPEX運営経費

  • NOI営業純利益

    不動産が生み出す収益

  • ADS年間借入金返済

  • BTCF税引前の手取り収入

賃貸市況の大規模な統計IREMビッグデータとは?

BIG DATA

IREM JAPAN(全米不動産管理協会日本支部)が
発行する全国賃貸住宅実態調査報告書。
エリア別の平均空室率や賃料など、賃貸市況につ
いてまとめられた統計データです。
オーナー様の物件を多角的に分析するのに用います。

さらに改善策を提示。賃貸経営分析表とともに最善の運用計画をご提案。

最善の運用計画?実際に何を提案してくれるの?

オーナー様にとって最善の策をご提案します。
現状維持という選択も、もちろんございます。

  • 売却売 却
  • 修繕修 繕
  • 買換え買換え
  • ローン借換えローン借換え
  • 現状維持現状維持

無料相談はこちらから。

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