2020年3月6日

【延期】相続セミナー「相続対策の具体的な手法と効果 第2回」

20200425相続セミナー第2回

※新型コロナウイルス感染拡大の影響によるセミナー延期のお知らせ※

新型コロナウイルス感染拡大の影響を鑑み、参加者および関係者の皆さまの健康・安全面を第一に考慮した結果、セミナー日程を1か月ずつ延期することにいたしました。

現時点では4/25(土)のセミナーを5/23(土)に1ヵ月延期する予定ですが、今後の状況によっては再度変更する場合がございます。
状況が分かり次第、メールマガジンとHPにてお知らせさせて頂きます。
 
既にお申込みいただいたお客様には、ご迷惑をお掛けしまして大変申し訳ございません。

何卒、ご理解とご了承賜りますようお願いいたします。


成功事例・失敗事例に見る各種対策のメリットと注意点

前回のセミナーでは「大家さんが知っておきたい相続対策」と題して、不動産オーナーが資産を守り増やしていくための考え方や相続対策の基本をご紹介しました。
今回はいよいよ具体的な手法と効果の学習に踏み込みます!

最新の「税制改正」の内容も踏まえつつ、効果的な相続対策の手法および成功事例や失敗事例について解説したいと思います!

なお、ここで注意いただきたいのは、相続対策は「税制改正」ほか、様々な要因によって最適解が年々変化してしまう、という点です。

そもそもご家族の状況や資産の内容は人それぞれ。
しかも諸条件は時間経過とともに変化せざるを得ず、ここに税制や法律の改正が重なると、過去の相続対策の効果が半減したり、まったく無意味になってしまったり、といったことが生じます。

つまり、相続対策は将来相続が発生するまで定期的な見直しが不可欠なのです。

皆さんの過去の対策はまだ有効に機能しますか?
このセミナーを機会にぜひ、対策の見直しをしてみてください!

▶第1期のセミナーの様子はこちらから!◀
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2020年3月2日
2020年1月25日

【延期】相続セミナー「不動産オーナーが知っておきたい相続対策 第1回」

※新型コロナウイルス感染拡大の影響によるセミナー延期のお知らせ※

新型コロナウイルス感染拡大の影響を鑑み、参加者および関係者の皆さまの健康・安全面を第一に考慮した結果、今回のセミナーは延期することにいたしました。

現時点では3/28(土)のセミナーを4/25(土)に1ヵ月延期する予定ですが、今後の状況によっては再度変更する場合がございます。
状況が分かり次第、メールマガジンとHPにてお知らせさせて頂きます。
 
既にお申込みいただいたお客様には、ご迷惑をお掛けしまして大変申し訳ございません。

何卒、ご理解とご了承賜りますようお願いいたします。


本当に大切なのは資産を守り増やすこと・・・

一般に、相続対策の3つの柱は「遺産分割対策」「納税資金対策」「節税対策」と言われます。
しかし実際のところ、大家さんの相続対策で最も力を発揮するのは4つ目の柱「資産運用」です。
なぜなら、前述の3柱は「財産を減らしたくない」という大家さんの一番の願いを叶えるものではないからです。

不動産オーナーである皆さんは、この4つの柱に基づいて、お持ちの不動産を「資産を守り増やす」という視点で取り扱い、相続対策を進めるべきです。
相続対策に「相続発生までの時間」を加味し、時間を味方につけてキャッシュフローを蓄積できれば、子供たちに相続させる純資産を増大させることも可能です。

私たちのような「資産運用」を考慮した相続対策提案ができる専門家は圧倒的に少ないのが現実です。
セミナー第1回目では、まず具体的な対策に取り組む前に知っておくべき『相続対策の目的と考え方』についてご紹介します!

シリーズを通して、皆様の円満相続をお手伝いできたら幸いです。

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2019年12月18日

【2/15開催】賃貸経営セミナー「管理会社は見た!プロ不動産投資家の「物件再生」テクニック」のお知らせ

管理会社は見た!プロ不動産投資家の「物件再生」テクニック

投資の基本はできるだけ「リスク」を排除すること。
しかし一方で、一部のプロ不動産投資家の方々は、苦戦物件・ワケあり物件といったハイリスクな物件に投資価値を見出し、見事な「物件再生」によって大きな利益を獲得しています。
果たして、彼らプロ投資家が行っている投資テクニックとはどういうものなのか?
一番近い場所で運営をサポートしてきた私たちが見た、あっと驚く物件再生アイデアをご紹介します。

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2019年12月4日

【1/18開催】相続セミナー「ランドマーク税理士法人 清田税理士によるプレミアムセミナー!【相続セミナー第4回】」

ランドマーク税理士法人 清田税理士による新春プレミアムセミナー!【相続セミナー第4回】

2020年最初のセミナーは、ランドマーク税理士法人 代表税理士の清田幸弘先生をお招きしてのプレミアム相続セミナーです!

ランドマーク税理士法人は、創業者である清田先生が農家の生まれということもあり「資産相続に悩む農家の人たちをどうにかして救いたい」という思いから出発。
これまで17,000件以上の相続相談、4,000件を超える相続税申告を手がけ、数多くの地主や不動産オーナーをサポートしてきた実績のある「相続・資産運用」に特化した国内トップクラスの税理士法人です。

本セミナーでは清田先生に地主・不動産オーナーが知っておきたい相続対策、資産の守り方についてご講演いただきます!

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2019年11月6日

【12/14開催】相続セミナー「相続コンサルティングレポートから最適な相続対策を知る 相続セミナー第3回」

相続コンサルティングレポートから最適な相続対策を知る!相続セミナー第3回
※今回から始めてご参加いただく方にも分かりやすくご説明いたします。

第1回(10/19開催)では不動産相続の考え方と相続の基本知識を、第2回(11/16開催)では具体的な相続対策を学びました 。

そこで今回(第3回)は、私たちの作成する「相続コンサルティングレポート」をもとに、不動産相続の目標をどのように実現していくべきかを解説します!
実際の不動産オーナー様の事例に基づいた具体的なお話です。

これまで、一言に相続対策と言っても手法は数多く存在すること、加えて、その手法はご家族の状況や資産の内容、相続発生までの時間等を考慮して複数組み合わせなければならないことを解説してきました。

また、結果として「最適な相続対策」は、ご家族ごとのオーダーメイドとならざるを得ないこともお伝えしました。

つまり、より良い相続を計画するには、ご家族ごとの(1)相続の目標(2)現在の状況(3)相続までの時間を具体的に(=数字化して)捉える必要があるのです。
そして、これらの把握によって自ずと取るべき相続対策は導き出される・・・これが前回までの結論です。

今回はさらにその先、導き出した相続対策の結果や効果にまで踏み込みましょう!
(1)現状の資産分析(2)相続対策一覧(3)対策後の結果で構成される私たちのレポートは、きっと皆さまの「相続が発生した後」を考えるに最適な題材となるはずです。

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2019年10月11日

【12/7開催】建築・不動産経営セミナー「【鉄骨3階がRC4階に!?】利回りを1%以上高める「土地からオーダーメイド賃貸マンション」」

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安定した不動産経営には、物件の「資産性」と「収益性」が重要なことは言うまでもありません。

しかし、これを両立する物件はなかなかありません。
なぜなら資産性が高い物件は価格も高まり、相対的に収益性が下がるのが市場の原理だからです。

これらを両立するには、市場の原理を覆す「ノウハウ」が必要です。

【収益性と資産性を両立する「高効率設計」のマンション経営】
(株)リフレムは創業以来、都内で50件以上の賃貸マンション建築プロジェクトを行なってきました。

特に土地探しからプランニング、賃貸経営までワンストップな不動産コンサルティングと、土地を最大限に活用し収益性を高める「高効率設計」のRCマンション経営を成功させるポイントとなる「土地の選び方」「プランニングの手法」「利回りを挙げるノウハウ」など、具体的なテクニックを余すところ無くご紹介いたします!

また、当社が手がけてきた都内のデザイナーズ賃貸マンションの実績を詳しくご紹介します!

★セミナー終了30分前に、質疑応答の時間を設けます。お気軽にご質問くださいませ!

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2019年9月13日

【11/16開催】相続セミナー「不動産オーナーが知っておきたい相続対策 第2回」

相続セミナー第2回

相続対策の具体的な手法とそれぞれのメリット・注意点を知ろう!
※今回から始めてご参加いただく方にも分かりやすくご説明いたします。

第1回目のセミナーでは「不動産オーナーが知っておきたい相続対策」と題して、資産を守り増やしていくための考え方や相続対策の基本をご紹介しました。

一言に相続対策と言ってもその手法は数多く、さらにそれらの複合的な組み合わせや時間の経過によって多様なバリエーションが存在します。
また、人それぞれご家族の状況、資産の内容、相続発生までの時間が異なります。

したがって、最適な相続対策はそのご家族ごとのオーダーメイドと言えます。
ご家族にとってより良い相続を計画する上では、各相続対策のメリットや注意点を知っておくことが不可欠です。

今回は前回学んだ基本編から一歩踏み込み、具体的なシーンにおいて相続対策を実行するための手法と、それを行なうことによって生じるメリットや注意点について、事例をご紹介しながら知識を深めます!

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