2019年9月13日

【11/16開催】相続セミナー「不動産オーナーが知っておきたい相続対策 第2回」

相続セミナー第2回

相続対策の具体的な手法とそれぞれのメリット・注意点を知ろう!
※今回から始めてご参加いただく方にも分かりやすくご説明いたします。

第1回目のセミナーでは「不動産オーナーが知っておきたい相続対策」と題して、資産を守り増やしていくための考え方や相続対策の基本をご紹介しました。

一言に相続対策と言ってもその手法は数多く、さらにそれらの複合的な組み合わせや時間の経過によって多様なバリエーションが存在します。
また、人それぞれご家族の状況、資産の内容、相続発生までの時間が異なります。

したがって、最適な相続対策はそのご家族ごとのオーダーメイドと言えます。
ご家族にとってより良い相続を計画する上では、各相続対策のメリットや注意点を知っておくことが不可欠です。

今回は前回学んだ基本編から一歩踏み込み、具体的なシーンにおいて相続対策を実行するための手法と、それを行なうことによって生じるメリットや注意点について、事例をご紹介しながら知識を深めます!

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2019年9月12日

【11/9開催】賃貸経営セミナー「【物件購入予定の方に知ってほしい!】今の市況で「失敗しない」不動産投資のはじめ方」

物件購入予定の方に知ってほしい 今の市況で「失敗しない」不動産投資のはじめ方

金融緩和から引き締め、物件価格や利回りの変動。
日々変化する不動産市場において、投資の判断をすることは難しいものです。

しかし、どのような市況であっても変わることのない「不動産投資の成功の法則」が存在します。

現在の市況において不動産投資をスタートし成功を掴むためには、どのようなポイントに注意を払い、投資の判断をすべきなのか・・・。
今回はこれから物件購入を予定しているかたのために、「不動産投資の成功法則」をご紹介します!
物件購入にかかる諸経費や、保有中の運営費についてもご説明します。

また、実際に販売されている物件を多数取り上げ、それらの購入検討をし、投資判断のポイントを解説します!

【参加特典!!】
セミナーにご参加いただいたかたには、物件購入判断エクセルシートをプレゼントいたします!』


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2019年9月12日

【10/26開催】不動産投資セミナー「石井彰男先生登壇・税理士大家さんが教える不動産投資で成功する節税のポイント」のお知らせ

石井彰男先生登壇 税理士大家さんが教える不動産投資で成功する節税のポイント

投資で効率的に資産形成するためには、なんといっても税務の知識が不可欠。
どれだけ家賃収入を増やしても、税金として出て行ってしまったのでは元も子もありません。
今回は、15年来の不動産投資家であり税理士でもある石井彰男先生が、賃貸経営における効果的で実践的な節税のポイントを解説。
知っているだけで得する世界、それが税金です!
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2019年8月8日

【10/19開催】相続セミナー「不動産オーナーが知っておきたい相続対策 第1回」

本当に大切なのは資産を守り増やすこと・・・

相続対策と聞いて、多くの方が思い浮かべる「節税」。
しかし、相続対策の本来の目的は相続後の純資産を減らさないこと、純資産を守ることではないでしょうか。

この「節税」という手段と「資産を守り増やす」という目的を履き違えてしまうと、節税は出来たものの資産が減ってしまった、遺産分割で「争族」になってしまった等の本末転倒な結果に陥りかねません。
実際に、当社もいくつかの「間違った相続対策」を目にしてきました。

また、相続対策において大きな効果を発揮するのは不動産です。
不動産は、評価が難しい、分割がしにくい等デメリットがある一方、時価と相続評価額のギャップを使った税額圧縮や、レバレッジを使った資産増大といった大きなメリットも持てます。
不動産オーナーである皆さまは、お持ちの不動産を「資産を守り増やす」という視点で取り扱い、相続対策を進めるべきです。

今回の第1回は、基礎編として相続の基本を学びつつ、不動産オーナーとして知っておきたい「相続対策の目的の定め方」「資産を守るための考え方」をご紹介します!
シリーズを通して皆さまの円満な相続をお手伝いできたら幸いです。

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2019年8月2日

【09/21開催】賃貸経営セミナー「【空室対策の最適戦略!】あなたの物件に最も必要な空室対策をご存知ですか?」

】【空室対策の最適戦略!】あなたの物件に最も必要な空室対策をご存知ですか?

世間で人気の空室対策が、あなたに最適の空室対策とは限りません。
空室対策を体系的に捉え、分析し、投資の目的や物件の特性に合った最適な空室対策を考えてみませんか。

アートアベニューでは、毎年約2000件の入退去を行う中で、様々な空室対策を試み、あらゆる空室対策のデータを分析しています。
どんな長所・短所があるか、どのタイミングで効果を発揮する対策なのか、向いているのはどんなタイプの物件か――、それぞれの空室対策を分類、分析しておくことで、皆さんの物件に「最適」な空室対策を瞬時に導き出すことができるからです。

本セミナーでは、当社の分析結果をもとに、募集から成約までのプロセスにおける問題の見つけ方や対策の打ち方、物件特性や投資の目的にあった空室対策の考え方を公開!
リニューアル投資の判断基準や、入居者アンケートからわかったお部屋探しの最新動向、アートアベニューで成功した(失敗した)空室対策の事例もご紹介いたします!

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2019年7月3日

【08/24開催】賃貸経営セミナー「入居者の声を制する者が満室経営を制す!入居者ニーズアンケート調査を徹底解説!」

入居者の声を制する者が満室経営を制す

「満室経営」への第一歩は「入居者の声」をよく知ることです!

満室経営を目指すのであれば、きちんと把握しておきたいのが「入居者ニーズ」です。
情報を手に入れたくても、インターネットに転がっている情報はどこまでが真実かわからないもの。
今回解説する「入居者ニーズアンケート(※1)を読み解くことで、実際に部屋を選んだご入居者様の
生の声を知ることができます。

本セミナーではアンケート結果に一歩深く踏み込み、「入居者獲得のための一工夫」をより具体的に解説。
さらには、費用対効果や投資判断基準まで、アートアベニューが実際に取り組んだ事例とともに
分かりやすくご紹介いたします!

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2019年6月5日

【07/27開催】不動産投資セミナー「分析せずして満室なし! 高稼働率物件を手に入れるためのエリアマーケティング手法」のお知らせ

分析せずして満室なし! 新築・リノベで高稼働率物件を手に入れるためのエリアマーケティング手法

新築・建て替えを行う際、その調査は本当に十分なのでしょうか。
実は、皆さんが考えている以上の詳細なエリアマーケティングが重要です。
不動産投資は10年、20年と続けることになる期間の長い投資。
未来予測のための現状把握がおろそかでは、輝かしい未来は手に入らないのです。

高稼働率物件を手に入れたいなら、物件周辺の市場調査(エリアマーケティング)は不可欠。
建替、新築計画を堅実に行なうためにも、今回のセミナーで成功する市場分析手法を学んでください。
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2019年4月27日

【06/22開催】不動産投資セミナー「投資家として持っておきたい【成功のための物差し(判断基準)】」のお知らせ

投資家として持っておきたい【成功のための物差し(判断基準)】

ご存じの通り、不動産を買っただけでは成功しない、というのが不動産投資の難しいところ。
空室が埋まらないとき、物件で設備不具合が発生したとき、売却の時期に差し掛かったときなど、
投資家は物件運用のあらゆる場面で難しい「判断」を求められます。

その際、必要となるのが「投資の物差し(判断基準)」です。
周囲の誰かの判断が、あなたの投資の最適解となってくれるとは限りません。
自身の投資を成功へと導くための自分だけの「物差し」を、皆さんはきちんとお持ちでしょうか?
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