2019年12月18日

【2/15開催】賃貸経営セミナー「管理会社は見た!プロ不動産投資家の「物件再生」テクニック」のお知らせ

管理会社は見た!プロ不動産投資家の「物件再生」テクニック

投資の基本はできるだけ「リスク」を排除すること。
しかし一方で、一部のプロ不動産投資家の方々は、苦戦物件・ワケあり物件といったハイリスクな物件に投資価値を見出し、見事な「物件再生」によって大きな利益を獲得しています。
果たして、彼らプロ投資家が行っている投資テクニックとはどういうものなのか?
一番近い場所で運営をサポートしてきた私たちが見た、あっと驚く物件再生アイデアをご紹介します。

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2019年12月4日

【1/18開催】相続セミナー「ランドマーク税理士法人 清田税理士によるプレミアムセミナー!【相続セミナー第4回】」

ランドマーク税理士法人 清田税理士による新春プレミアムセミナー!【相続セミナー第4回】

2020年最初のセミナーは、ランドマーク税理士法人 代表税理士の清田幸弘先生をお招きしてのプレミアム相続セミナーです!

ランドマーク税理士法人は、創業者である清田先生が農家の生まれということもあり「資産相続に悩む農家の人たちをどうにかして救いたい」という思いから出発。
これまで17,000件以上の相続相談、4,000件を超える相続税申告を手がけ、数多くの地主や不動産オーナーをサポートしてきた実績のある「相続・資産運用」に特化した国内トップクラスの税理士法人です。

本セミナーでは清田先生に地主・不動産オーナーが知っておきたい相続対策、資産の守り方についてご講演いただきます!

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2019年11月6日

【12/14開催】相続セミナー「相続コンサルティングレポートから最適な相続対策を知る 相続セミナー第3回」

相続コンサルティングレポートから最適な相続対策を知る!相続セミナー第3回
※今回から始めてご参加いただく方にも分かりやすくご説明いたします。

第1回(10/19開催)では不動産相続の考え方と相続の基本知識を、第2回(11/16開催)では具体的な相続対策を学びました 。

そこで今回(第3回)は、私たちの作成する「相続コンサルティングレポート」をもとに、不動産相続の目標をどのように実現していくべきかを解説します!
実際の不動産オーナー様の事例に基づいた具体的なお話です。

これまで、一言に相続対策と言っても手法は数多く存在すること、加えて、その手法はご家族の状況や資産の内容、相続発生までの時間等を考慮して複数組み合わせなければならないことを解説してきました。

また、結果として「最適な相続対策」は、ご家族ごとのオーダーメイドとならざるを得ないこともお伝えしました。

つまり、より良い相続を計画するには、ご家族ごとの(1)相続の目標(2)現在の状況(3)相続までの時間を具体的に(=数字化して)捉える必要があるのです。
そして、これらの把握によって自ずと取るべき相続対策は導き出される・・・これが前回までの結論です。

今回はさらにその先、導き出した相続対策の結果や効果にまで踏み込みましょう!
(1)現状の資産分析(2)相続対策一覧(3)対策後の結果で構成される私たちのレポートは、きっと皆さまの「相続が発生した後」を考えるに最適な題材となるはずです。

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2019年10月11日

【12/7開催】建築・不動産経営セミナー「【鉄骨3階がRC4階に!?】利回りを1%以上高める「土地からオーダーメイド賃貸マンション」」

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安定した不動産経営には、物件の「資産性」と「収益性」が重要なことは言うまでもありません。

しかし、これを両立する物件はなかなかありません。
なぜなら資産性が高い物件は価格も高まり、相対的に収益性が下がるのが市場の原理だからです。

これらを両立するには、市場の原理を覆す「ノウハウ」が必要です。

【収益性と資産性を両立する「高効率設計」のマンション経営】
(株)リフレムは創業以来、都内で50件以上の賃貸マンション建築プロジェクトを行なってきました。

特に土地探しからプランニング、賃貸経営までワンストップな不動産コンサルティングと、土地を最大限に活用し収益性を高める「高効率設計」のRCマンション経営を成功させるポイントとなる「土地の選び方」「プランニングの手法」「利回りを挙げるノウハウ」など、具体的なテクニックを余すところ無くご紹介いたします!

また、当社が手がけてきた都内のデザイナーズ賃貸マンションの実績を詳しくご紹介します!

★セミナー終了30分前に、質疑応答の時間を設けます。お気軽にご質問くださいませ!

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2019年9月13日

【11/16開催】相続セミナー「不動産オーナーが知っておきたい相続対策 第2回」

相続セミナー第2回

相続対策の具体的な手法とそれぞれのメリット・注意点を知ろう!
※今回から始めてご参加いただく方にも分かりやすくご説明いたします。

第1回目のセミナーでは「不動産オーナーが知っておきたい相続対策」と題して、資産を守り増やしていくための考え方や相続対策の基本をご紹介しました。

一言に相続対策と言ってもその手法は数多く、さらにそれらの複合的な組み合わせや時間の経過によって多様なバリエーションが存在します。
また、人それぞれご家族の状況、資産の内容、相続発生までの時間が異なります。

したがって、最適な相続対策はそのご家族ごとのオーダーメイドと言えます。
ご家族にとってより良い相続を計画する上では、各相続対策のメリットや注意点を知っておくことが不可欠です。

今回は前回学んだ基本編から一歩踏み込み、具体的なシーンにおいて相続対策を実行するための手法と、それを行なうことによって生じるメリットや注意点について、事例をご紹介しながら知識を深めます!

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2019年9月12日

【11/9開催】賃貸経営セミナー「【物件購入予定の方に知ってほしい!】今の市況で「失敗しない」不動産投資のはじめ方」

物件購入予定の方に知ってほしい 今の市況で「失敗しない」不動産投資のはじめ方

金融緩和から引き締め、物件価格や利回りの変動。
日々変化する不動産市場において、投資の判断をすることは難しいものです。

しかし、どのような市況であっても変わることのない「不動産投資の成功の法則」が存在します。

現在の市況において不動産投資をスタートし成功を掴むためには、どのようなポイントに注意を払い、投資の判断をすべきなのか・・・。
今回はこれから物件購入を予定しているかたのために、「不動産投資の成功法則」をご紹介します!
物件購入にかかる諸経費や、保有中の運営費についてもご説明します。

また、実際に販売されている物件を多数取り上げ、それらの購入検討をし、投資判断のポイントを解説します!

【参加特典!!】
セミナーにご参加いただいたかたには、物件購入判断エクセルシートをプレゼントいたします!』


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2019年9月12日

【10/26開催】不動産投資セミナー「石井彰男先生登壇・税理士大家さんが教える不動産投資で成功する節税のポイント」のお知らせ

石井彰男先生登壇 税理士大家さんが教える不動産投資で成功する節税のポイント

投資で効率的に資産形成するためには、なんといっても税務の知識が不可欠。
どれだけ家賃収入を増やしても、税金として出て行ってしまったのでは元も子もありません。
今回は、15年来の不動産投資家であり税理士でもある石井彰男先生が、賃貸経営における効果的で実践的な節税のポイントを解説。
知っているだけで得する世界、それが税金です!
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2019年8月8日

【10/19開催】相続セミナー「不動産オーナーが知っておきたい相続対策 第1回」

本当に大切なのは資産を守り増やすこと・・・

相続対策と聞いて、多くの方が思い浮かべる「節税」。
しかし、相続対策の本来の目的は相続後の純資産を減らさないこと、純資産を守ることではないでしょうか。

この「節税」という手段と「資産を守り増やす」という目的を履き違えてしまうと、節税は出来たものの資産が減ってしまった、遺産分割で「争族」になってしまった等の本末転倒な結果に陥りかねません。
実際に、当社もいくつかの「間違った相続対策」を目にしてきました。

また、相続対策において大きな効果を発揮するのは不動産です。
不動産は、評価が難しい、分割がしにくい等デメリットがある一方、時価と相続評価額のギャップを使った税額圧縮や、レバレッジを使った資産増大といった大きなメリットも持てます。
不動産オーナーである皆さまは、お持ちの不動産を「資産を守り増やす」という視点で取り扱い、相続対策を進めるべきです。

今回の第1回は、基礎編として相続の基本を学びつつ、不動産オーナーとして知っておきたい「相続対策の目的の定め方」「資産を守るための考え方」をご紹介します!
シリーズを通して皆さまの円満な相続をお手伝いできたら幸いです。

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