
賃貸経営の投資分析を行う、基本的指標。
お金の流れを表しています。
これを使い項目ごとに細かく分析していくので、
賃貸経営の「お金」の疑問がクリアになります。
GPI総潜在収入
満室時の年間市場賃料
空室損失・未回収損失
市場と実際の賃料の差
賃料差異
礼金、更新料等
雑収入
EGI実効総収入
実際の収入
OPEX運営経費
NOI営業純利益
不動産が生み出す収益
ADS年間借入金返済
BTCF税引前の手取り収入
IREM JAPAN(全米不動産管理協会日本支部)が
発行する全国賃貸住宅実態調査報告書。
エリア別の平均空室率や賃料など、賃貸市況につ
いてまとめられた統計データです。
オーナー様の物件を多角的に分析するのに用います。
オーナー様にとって最善の策をご提案します。
現状維持という選択も、もちろんございます。